소형 오피스텔 vs 원룸 투자: 꼼꼼 비교로 나에게 맞는 선택은?
소형 오피스텔 vs 원룸 투자: 꼼꼼 비교로 나에게 맞는 선택은? 수익률, 세금, 공실 리스크 완전 분석!"부동산 투자를 시작하고 싶은데, 자금이 부족해서 소형 오피스텔을 살지, 원룸 월세를 받을지 고민입니다."1~2억 원대의 소액으로 투자할 수 있는 소형 오피스텔과 원룸(도시형 생활주택)은 높은 수익률에 대한 기대로 많은 20·30대 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 하지만 객관적인 예상 수익률, 공실률, 관리비 구조, 세금 구조 등을 제대로 알지 못하면 투자 후 곧바로 공실에 시달리거나 관리비, 공과금으로 인해 수익이 줄어드는 위험에 빠질 수 있습니다.제 친구 B씨는 몇 년 전 서울 강북 지역의 오피스텔을 매입했다가 예상보다 높은 관리비 때문에 월세 수익이 거의 없었습니다. 반면 다른 지인은 수도권 ..
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2025. 6. 3. 04:53